《初级会计实务》“取得投资性房地产的账务处理”看这里

在初级会计实务的学习中，投资性房地产的账务处理一直是重点和难点。对于很多考生来说，如何正确、规范地处理投资性房地产的账务，是一个不小的挑战。今天，小编就为大家详细分享《初级会计实务》“取得投资性房地产的账务处理”这一知识点，帮助大家攻克难关。

《初级会计实务》“取得投资性房地产的账务处理”

1、 外购

取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

借：投资性房地产

    贷：银行存款

2、自行建造

借：投资性房地产

    贷：银行存款

⭐【注意】建造过程中发生的非正常性损失直接计人当期损益，不计人建造成本。

3、自用房或存货转为以公允价值模式计量：该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。

借：投资性房地产-成本

     公允价值变动损益【借差：转换日公允价值<原账面价值】

     贷：固定资产/无形资产等

          其他综合收益【贷差：转换日公允价值>原账面价值】

通过本文的介绍，相信大家对投资性房地产的账务处理有了更深入的了解。在初级会计实务的学习中，我们需要不断深入挖掘每一个知识点的内涵，做到融会贯通。希望本文能为大家的学习提供有益的帮助，祝愿大家考试顺利！