土地出让金该怎么缴纳？什么情况下要缴纳土地出让金

在日常生活和会计证书考试中，土地政策相关的知识点时常被提及。土地出让金作为土地政策中的一个重要环节，其缴纳方式和应用场景更是值得我们深入了解。今天，小编就为大家详细解读土地出让金的缴纳方法以及需要缴纳土地出让金的情形。

一、土地出让金在哪里缴?

土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

土地出让金含义：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

二、哪些情况必须缴纳土地出让金?

1、开发商拿地需交纳土地出让金

地方政府出让一定年限(使用最高期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商需一次性交纳该年限内的土地出让金。

2、购买满5年上市交易的经济适用房及其它土地性质为“划拨”的房产需补交土地出让金

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，区人民政府可以优先回购;购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。

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