初级会计《经济法基础》备考正在进行中，为了帮助大家高效备考学习，小编为大家整理各章节重点知识，并附例题讲解。以下是2024年《经济法基础》第六章重点知识：房产税法律制度（2），房产税税收优惠及征收管理，以下是详细内容：
2024年《经济法基础》第六章重点知识：房产税法律制度(2)
–房产税税收优惠及征收管理
1.房产税税收优惠
（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产，免征房产税。对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。
（2）由国家财政部门拨付事业经费（全额或者差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产，免征房产税。
（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。
【注意】宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章征税。
（4）个人所有非营业用的房产（居民住房），免征房产税。
（5）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
（6）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息室和办公室等临时性房屋，施工期间免征房产税。
（7）对高校学生公寓和老年服务机构自用的房产，免征房产税。
（8）对公共租赁住房免征房产税。
（9）国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税。
（10）企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产，减半征收房产税。
（11）自2019年1月1日至2027年供暖期结束，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房免征房产税。
（12）自2021年10月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
2.房产税征收管理
（1）纳税义务发生时间
| 情形 | 纳税义务发生时间 |
| 将原有房产用于生产经营 | 生产经营之月起 |
| 自行新建房屋用于生产经营 | 建成之次月起 |
| 委托施工企业建设的房屋 | 办理验收手续之次月起 |
| 购置新建商品房 | 房屋交付使用之次月起 |
| 购置存量房 | 办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起 |
| 出租、出借房产 | 交付出租、出借本企业房产之次月起 |
| 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房 | 房屋使用或交付之次月起 |
（2）纳税地点
房产税应在房产所在地缴纳
（3）纳税期限
按年计算、分期缴纳
【单选题】2018年9月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金2 500元，当月需偿还个人住房贷款1 000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。根据房产税法律制度的规定，张某当月应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。
A.（2 500-1 000）×4%=60（元）
B.2 500×4%=100（元）
C.（2 500-1 000）×（1-4%）×4%=57.6（元）
D.2 500×（1-4%）×4%=96（元）
【答案】B
【多选题】下列房产中，应缴纳房产税的有（ ）。
A.高校学生公寓
B.医疗卫生单位所属工厂的厂房
C.名胜古迹附设的影剧院
D.个人拥有的营业用房产
【答案】BCD
【解析】选项A，对高校学生公寓免征房产税；选项B，医疗卫生单位本身业务范围内使用的房产免征房产税，但所属的附属工厂、商店、招待所等照章纳税；选项C，名胜古迹自用的房产免征房产税，但附设的营业单位照章纳税；选项D，个人所有“非”营业用的房产免征房产税，但个人拥有的营业用房产照章纳税。
【判断题】甲公司委托施工企业建设一栋办公楼，从该办公楼建成之次月起缴纳房产税。（ ）
【答案】×
【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
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