在财务与会计的广阔领域中，融资租赁作为一种特殊的租赁形式，常常引起初学者的困惑。许多人对其定义和特性不甚了解，更不用说它与普通租赁之间的区别了。那么，究竟什么是融资租赁？它与普通租赁又有何不同呢？接下来，小编将为大家详细解读。
提问融资租赁是什么意思？与普通租赁有什么区别
答：融资性租赁，又称金融租赁。它是指承租人选定机器设备后，出租人先购置，然后再出租给承租人使用，承租人按期交付租金的一种融资与融物相结合的经济活动。
租赁期满后，租赁设备可以通过退租、续租或转移给承租人三种方法进行处理。融资性租赁是现代租赁中影响最大、应用最广、成交额最多的一种形式。
区别融资租赁和经营租赁主要有三个方面：目的不同、风险和报酬不同、权利不同。
融资租赁的主要目的是融资，承租人有购置资产的企图，而经营租赁则是为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产。在租赁期内，融资租赁的资产风险与报酬归承租人，而经营租赁的资产风险与报酬仍归出租人。在租赁期满后，融资租赁承租人有廉价购买资产的特殊权利，而经营租赁承租人没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权。
【相关问题答疑】
提问：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院予以支持。这段话怎么理解？可以举例子吗？
答：比如说甲把房子租给了乙，在租赁期房子由于乙使用不当着火了，那么应该承担责任，不仅需要赔偿房屋损失，还应该继续把剩余租赁期的租金一起付完。
【知识拓展】
普通租赁是指是承租人对出租人已有的物件交付租金后，取回使用，租赁期满后，将物件完好地退还给出租人;
如房东把自己闲置的房子出租给你，你付租金给房东，房子到期后，你退租后将房子还给房东。
总的来说，融资租赁作为一种特殊的租赁方式，在财务与会计领域具有独特的地位。通过对其定义、特性和与普通租赁的区别的了解，我们可以更好地把握其本质和应用场景。
