出租屋顶给第三方做光伏电站，租赁费用开票税率是多少

对于出租方来说，租赁费用开票税率的问题常常令人困惑。不同的身份、不同的租赁情况，税率可能大不相同。那么，出租屋顶给第三方做光伏电站的租赁费用开票税率究竟是多少？让我们深入探讨。

出租屋顶给第三方做光伏电站，租赁费用开票税率是多少

不动产租赁服务开票税率：一般计税9%，简易计税5%。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：

附件1.营业税改征增值税试点实施办法

第十五条 增值税税率：

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定

（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。……

根据财税〔2018〕32号文件规定，自2018年5月1日起，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。

根据财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号文件规定，自2019年4月1日起，原适用16%和10%税率的，分别调整为13%、9%。

综上所述，出租屋顶给第三方做光伏电站的租赁费用开票税率并非固定不变，而是受到多种因素的影响。出租方应严格按照相关税收法规，准确申报纳税，避免因税务问题带来不必要的风险和损失。