投资性房地产是什么意思？投资性房地产的知识点有哪些

在会计领域，投资性房地产是一个既常见又重要的概念，尤其对于正在备考初级会计证书的考生来说，掌握这一知识点至关重要。那么，究竟什么是投资性房地产？它具体包含哪些关键知识点呢？接下来，小编将为大家一一揭晓。

什么是投资性房地产

投资性房地产是指企业为了赚取资金、增值资本，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产包括已经出租的土地使用权、持有并准备为增值资本而转让土地使用权和出租建筑物等。确定投资性房地产出售需要满足之外，还需要满足两个确认条件：一是该投资性房地产所产生的经济利益流入企业，二是该投资性房地产的成本能够可靠计量。

投资性房地产具体包含哪些知识点

在会计考试当中，投资性房地产可能会在各个题型中出现。从历年的考试难度来看，关于投资性房地产的题目难度都不大，但是需要将涉及到的知识点串联起来。以下是投资性房地产有关的知识点：

1、投资性房地产的初始计量：计量方法和固定资产类似。

2、投资性房地产的后续计量：主要采用两种模式进行计量，一是成本模式，二是采用公允模式。

3、投资性房地产的税务问题：主要包括增值税、印花税、房产税。

4、投资性房地产的简易计算：如果提到影响营业利润，可以直接使用公式进行计算，即投资性房地产=公允价值-账面价值+其他综合收益。

通过以上的介绍，相信大家对投资性房地产的定义及其包含的知识点有了更加清晰的认识。在备考过程中，希望大家能够将这些知识点串联起来，形成完整的知识体系，从而更好地应对考试中的相关问题。