投资性房地产后续支出的会计核算是怎样的？速看注意事项

在初级会计考试的征途中，《初级会计实务》无疑是一座需要攀登的高峰，其中投资性房地产的知识点更是让不少小伙伴感到头疼。特别是关于投资性房地产后续支出的会计核算，更是让人捉摸不透。那么，今天小编带领大家一起看看那些必须注意的要点吧！

投资性房地产后续支出如何进行会计核算？具体要注意什么

企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

值得注意的是同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

1、成本模式下

按月计提折旧或摊销时：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

取得租金收入时（不考虑相关税费）：

借：银行存款

贷：其他业务收入

出现减值迹象，经减值测试后确定发生减值：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

【提示】投资性房地产减值准备一经计提不得转回

2、公允价值模式下

取得租金收入时（不考虑相关税费）：

借：银行存款

贷：其他业务收入

期末按资产负债表日公允价值调整投资性房地产账目价值（公允价值高于原账面价值的差额）：

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

【提示】若期末公允价值低于原账面价值，则作反向会计分录。

看了上面小编分享的内容，相信大家对投资性房地产后续支出的会计核算已经有了更深入的了解。不过，《初级会计实务》的内容较多，在实际学习中可能还会遇到许多一时不理解的地方。如果你在备考学习的时候遇到什么困惑，不妨通过简单会计网学习。让我们一起加油，向着初级会计证书的目标迈进吧！