个人转让住房免征个税吗？如何界定是住房

个人转让住房是否需要缴纳个税？这一问题关乎众多房屋买卖者的切身利益。在相关政策中，有一些特定情况下是可以免征个税的。那么，如何界定住房是否符合免征条件？接下来，本文将为您详细解答。

一、个人转让住房免征个税吗？

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

个人购房日期的确定：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。2）个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。

二、如何界定是住房？

家庭唯一生活用房是指同一省。自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

政策依据：《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）第四条、《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）第三条

综上所述，个人转让住房在特定条件下是可以免征个税的，但关键在于是否符合自用五年以上且为家庭唯一生活用房的标准。在享受政策优惠的同时，我们也应遵守相关规定，确保交易的合法性和公正性。