保障性住房有哪些税收优惠？保障性租赁住房属于保障性住房吗

保障性住房作为政府为中低收入家庭提供的住房保障措施，在税收方面享受着诸多优惠政策。这些政策旨在减轻购房者和租房者的经济负担，同时促进住房市场的健康发展。那么，具体有哪些税收优惠？保障性租赁住房又是否属于保障性住房呢？让我们一同探讨。

一、保障性租赁住房属于保障性住房吗？

‌保障性租赁住房属于保障性住房的一种形式‌。

保障性住房是指政府为特定对象提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要包括廉租住房、经济适用住房、公租房、共有产权房、棚户区改造、游牧民定居工程等。保障性租赁住房是其中一种，主要用于解决新市民和青年人的住房困难问题。‌

二、保障性住房有哪些税收优惠？

根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于保障性住房有关税费政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第70号）规定：

1.对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。

2.在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，依据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

3.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

4.对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。

5.对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。

6.保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。

7.享受税费优惠政策的保障性住房项目，按照城市人民政府认定的范围确定。城市人民政府住房城乡建设部门将本地区保障性住房项目、保障性住房经营管理单位等信息及时提供给同级财政、税务部门。

8.纳税人享受本公告规定的税费优惠政策，应按相关规定申报办理。

总的来说，保障性住房在税收方面享受着多项优惠政策，这些政策旨在降低住房成本，保障特定群体的住房权益。而保障性租赁住房作为保障性住房的一种，同样具有其独特的保障功能。希望本文能够帮助读者更好地理解保障性住房及其税收优惠。