个人出租不动产是否需要缴纳房产税？除开房产税外还需要缴纳哪些税费？本文将详细解答这些问题，帮助出租不动产的个人了解相关税务规定，确保合法合规纳税。
一、个人出租不动产要交房产税吗？
要缴纳房产税。
对自然人出租住房，按4%的税率征收房产税；
对自然人出租非住房，按12%的税率征收房产税。
二、个人出租不动产还要缴纳哪些税费？
（一）增值税
自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，增值税＝月租金收入/（1+5%）×1.5%；自然人出租非住房, 按照5%的征收率计算缴纳增值税, 增值税＝月租金收入/（1+5%）×5%。
自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
（二）城市维护建设税与教育费附加、地方教育附加
1.城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳；
2.教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳；
3.地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
（三）个人所得税
当私房出租个人所得税采用据实征收方式时：
1.（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）小于等于4000元的（修缮费必须<=800元）：应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费-800元】×税率；
2.（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）大于4000元的（修缮费必须<=800元）：应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费】×（1-20%）×税率。
（四）城镇土地使用税
对自然人出租住房，免征城镇土地使用税；
对自然人出租非住房，按实征收城镇土地使用税，土地使用税＝每平方米土地年税额×占地面积×出租年限。
（五）印花税
对自然人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
对自然人出租非住房，按租金的0.1%缴纳印花税。
综上所述，个人出租不动产确实需要缴纳房产税，且具体税率和计算方式依据房屋类型和用途有所不同。建议出租人在纳税前详细了解相关税务规定，并咨询专业税务人员或当地税务部门，以确保准确计算和缴纳房产税。
