何为税源终止？房土两税的税源终止咋办理

税源终止，是税务管理中纳税人需清晰掌握的重要概念。它涉及特定条件下的税务注销或停缴程序，尤其在房产税和土地使用税（简称“房土两税”）的税务处理中显得尤为关键。了解税源终止的含义及其办理流程，有助于纳税人合法合规地履行纳税义务。

一、何为税源终止？

税源终止意味着纳税人在某个纳税期间或某个具体税种上，由于某种原因（如经营活动终止、税基消失等），其应税行为或应税对象已经不存在或不再符合税法规定的纳税条件，从而不再需要缴纳相应的税款。

二、房土两税的税源终止咋办理？

发生土地、房屋纳税义务终止，需办理财产和行为税税源终止的，可按照以下步骤操作:

土地纳税义务终止：

登录新电子税局，进入“城镇土地使用税房产税税源明细表”界面，点击【义务终止】按钮，在弹出的界面中录入“土地转出时间”，点击【确认】按钮。

房屋纳税义务终止：点击【义务终止】按钮，在弹出的界面中录入“房屋转出时间”，点击【提交】按钮。

房土两税：即房产税与城镇土地使用税的简称，是国家针对房产及土地使用分别征收的税种。两者虽各有侧重，却共同构成了我国房地产税收体系的重要部分。

综上所述，税源终止的办理是一个涉及多个环节且需严格遵守法律法规的过程。纳税人应明确税源终止的含义和条件，并按照规定的流程和要求，准备好相关材料，通过税务机关的审核，完成税源终止的办理。这不仅有助于纳税人合法合规地履行纳税义务，也有助于维护税收秩序和社会公平。