继承父母的房屋是否要交契税？房屋的买卖与赠予都要交契税吗

在房产交易的世界里，契税总是如影随形，尤其是在房屋所有权发生变动时。不少人心中或许有着这样的疑惑：当我们继承父母的房屋时，是否也需要缴纳契税？又或者，无论是买卖还是赠予房屋，都逃脱不了契税吗？关于这些疑问，小编带大家一起去详细了解一下：

一、继承父母的房屋需要缴纳契税吗？

如果你是法定继承人，在继承房屋时，可以免征契税。根据相关规定，有下列情形之一的，可以免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

二、房屋的买卖与赠予都要缴纳契税吗？

无论是花钱，还是不花钱，哪怕是以房换房，都是需要缴纳契税。根据相关规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

这里的转移土地、房屋权属，大致是指下列的三种行为：

一是土地使用权出让；

二是土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

三是房屋买卖、赠予、互换。

总的来说，继承父母的房屋作为法定继承人是可以免征契税的，但房屋的买卖与赠予则需要缴纳契税。这些规定既体现了国家对法定继承人的关怀与照顾，也体现了对房地产市场税收制度的完善与规范。希望今天的分享能够帮助大家更好地了解契税的相关规定，避免在房屋交易过程中产生不必要的麻烦。如果大家还有任何疑问，欢迎随时来简单会计网学习哦！