出租农村自建房要不要交房产税或个人增值税

在会计人的日常工作中，了解税法方面的知识点至关重要。这不仅有助于我们更好地处理相关财务事务，还能在考证时为我们增添不少助力。今天，小编就来为大家解答一个常见的问题：农村自建房出租是否需要交纳房产税或个人增值税？

出租农村自建房要不要交房产税或个人增值税？

不需要缴纳房产税但是要缴纳个人所得税。

根据国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》因此，农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，所以城镇居民购买开发土地自建住房不需交房产税。

一般缴纳的房产税主要有：

1、买房人应缴纳税费：

● 契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

● 印花税：房款的0.05%

● 交易费：3元平方米

● 测绘费：1.36元平方米

● 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

● 印花税：房款的0.05%

● 交易费：3元平方米

● 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

● 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

再给大家普及一下，房产税征税范围：

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准。

通过小编的一番讲解，相信大家对农村自建房出租是否需要交纳房产税或个人增值税的问题已经有了清晰的认识。如果大家在税务方面还有其他疑问或不明白的地方，欢迎随时到简单会计网了解。