企业购置房产，账务处理要点揭秘

为了更好地发展，许多企业选择购置房产。当企业购置房产时，需要将其计入在建工程科目进行核算。那么，具体的会计分录是怎样的呢？下面就来揭秘。

1. 支付购房价款时的会计分录：
借：在建工程
       贷：银行存款

2. 支付契税、印花税、工本费、维修基金时的会计分录：
借：在建工程
       贷：银行存款或库存现金

3. 交付使用时的会计分录：
借：固定资产
       贷：在建工程

4. 交付使用后的次月提取折旧的会计分录：
借：管理费用/其他业务成本等
       贷：累计折旧

接下来，我们来了解一下在建工程的含义。

在建工程是用来核算企业基础设施建设、技术改造等在建工程的价值。期末借方余额反映了企业尚未完工的在建工程的价值。需要注意的是，如果不满足固定资产确认条件，则应在”管理费用”科目进行核算，而不是在”在建工程”科目核算。

在建工程科目应设立明细科目，如”建筑工程”、”待摊支出”、”安装工程”等，以便进行详细核算。如果在建工程出现减值情况，应在本科目设立”减值准备”明细科目进行核算。

那么固定资产又是什么呢？

固定资产指的是企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用时间超过12个月并且价值达到一定标准的非货币性资产，包括但不限于房屋、建筑物、机器、机械、运输工具等。

固定资产是企业的劳动工具，也是生产经营的重要资产。通常可以分为生产用固定资产、非生产用固定资产、不需用固定资产、已租出固定资产、未使用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠的固定资产等。

通过以上解释，我们对企业购置房产时的账务处理有了更为清晰的了解。正确编制会计分录对于处理房产相关的账务问题非常重要。