揭秘房产税的会计分录及免税情形

房产税是一种针对房屋征收的财产税，计税依据可以是房屋的计税余值或租金收入。对于计提和缴纳房产税，我们该如何编制会计分录呢？下面一一为你揭秘。

1. 计提缴纳房产税的会计分录：

计提房产税：
借：税金及附加
       贷：应交税费——应交房产税

缴纳房产税：
借：应交税费——应交房产税
       贷：银行存款

接下来，我们来理解一下应交税费和税金及附加的含义。

1. 应交税费：包括企业依法纳税的各项税费，例如增值税、消费税、企业所得税、土地增值税、土地使用税、城市维护建设税、房产税、车船税、教育费附加、耕地占用税、印花税等。此外，企业还需要代收代缴个人所得税等税费。

2. 税金及附加：反映企业经营主要业务应承担的消费税、城市维护建设税、城镇土地使用税、教育费附加等税费。

对于房产税免税情形，我们也来了解一下。

根据《房产税暂行条例》和施行细则，以下情况可以免征房产税：
1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产。
2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
3. 宗教寺庙、公署、名胜古迹自用的房产。
4. 个人所有非营业用的房产。
5. 行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构的房产。
6. 经财政部批准免税的其他房产。

通过以上解释，我们对于房产税的会计分录和免税情形有了更清晰的了解。编制准确的会计记录对于正确处理房产税问题非常重要。