成本模式下的投资性房地产折旧计提与成本计量方法

在成本模式下，对于投资性房地产的计提折旧有一定的规定。具体而言，当月投资性房地产增加时，当月不计提折旧；而当月投资性房地产减少时，当月需要计提折旧。此外，根据固定资产的相关规定，根据投资性房地产的原值与预计净残值之间的差额以及预计使用年限，可以计算出年折旧额和月折旧额用于后续计提折旧。此外，如果投资性房地产存在减值迹象，还需要按照《资产减值》准则的规定进行处理。

成本计量是一种基本方法，它涉及以下几个方面：

1. 认真执行相关法规对成本开支的规定，严格按照成本开支范围进行费用的列支。

2. 准确划分各种费用支出的界限，如收益支出与资本支出、营业外支出、产品生产成本与期间费用、本期产品成本与下期产品成本、不同产品成本之间的界限以及产品和产成品成本之间的界限等。

3. 根据企业的生产特点和管理要求，选择适当的成本计算方法，确定成本计算对象、费用的归集与计入产品成本的程序、成本计算期、产品成本在产成品与在产品之间的划分方法等。

4. 做好成本核算的基础工作，包括建立和健全成本核算的原始凭证和记录，确保凭证传递流程合理；制定工时和材料的消耗定额，加强定额管理；建立材料物资的计量、验收、领发、盘存制度；制订内部结算价格和内部结算制度等。

在投资性房地产的计提折旧中，我们需要按照成本模式的要求进行后续计量，并按月计提折旧。同时，如果存在投资性房地产减值的迹象，我们也需要按照《资产减值》准则的规定进行处理。

综上所述，成本模式下的投资性房地产需要按照相关规定进行折旧计提。在进行成本计量时，我们需要严格执行相关法规，正确划分费用支出的界限，选择适当的计算方法，并做好成本核算的基础工作。这样可以确保对投资性房地产的折旧计提符合规定，为企业的成本管理提供准确的数据支持。